Hlavné informácie o projekte
- Počet poschodí: 6
- Počet podlaží: 7
- Počet bytov: 39
- Počet bytov na každom poschodí: 7 – 8
- 1-izbové byty: 5
- 2-izbové byty: 25
- 3-izbové byty: 6
- 4-izbové byty: 3
- Počet parkovacích miest: 62
- Počet kobiek: 33
- KOLAUDUJEME
Ružinov patrí k najatraktívnejším mestským častiam Bratislavy. Vďaka svojej lokalite, perfektnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a krásne upravených parkov, ale aj skvelej dostupnosti do iných mestských častí, či rýchlej dostupnosti na diaľničný obchvat je Ružinov vyhľadávanou a pre mnohých vysnenou lokalitou pre bývanie.
Ohľaduplné riešenie
Novostavba Tomachic je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku a zvýšenie podielu zelene. Celé prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné a určené na parkovanie áut. Stavba stojí na pilieroch, vďaka čomu je stavba odľahčená a pôsobí príjemným a vzdušným dojmom. Obyvatelia bytového domu sa nebudú stretávať s problémami spojenými s rušením nočného kľudu alebo vysokou frekvenciou návštev, ktoré so sebou prináša obsadenie prízemných priestorov novostavieb reštauráciami, barmi a obchodmi. Napriek tomu majú obyvatelia novostavby Tomachic všetko potrebné v tesnej blízkosti – obchody, školy ako aj priestor pre šport a rekreáciu.
Okrem bohatej občianskej vybavenosti je tu aj výborná dopravná dostupnosť MHD, blízkosť napojenia na diaľnicu a železničná stanica. Architektom sa podarilo navrhnúť novostavbu s optimálnym objemom objektu, s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku a zvýšenie podielu zelene.
Novostavbu Tomachic tvoria od prvého až po štvrté poschodie byty s loggiami v skladbe 2-izbový, 3-izbový byt, s výnimkou troch 1-izbových bytov, ktoré nemajú loggie a dvoch 1-izbových bytov s loggiami. Kvalitu bývania znásobuje nízky počet bytov – celkom 39 bytov a 60 parkovacích miest.
Piate poschodie tvoria mezonetové byty s dominantnými preskleniami po celej dĺžke južnej strany bytu, s terasami v jednej línii s podlahou interiéru bytu na piatom poschodí a priestrannými terasami na šiestom poschodí, ktoré je posledným poschodím novostavby. Terasy na šiestom poschodí sú tvorené, okrem pevnej plochy určenej pre terasové dosky, aj vegetačnou úpravou. Okrem dvoch úrovní terás je výhodou týchto mezonetových bytov aj samostatný výťah, ktorý zaručuje najvyššiu mieru súkromia a minimálne čakanie na výťah.
Chodba ktorou sa prichádza do bytov na každom poschodí kopíruje hlavnú vetvu Tomášikovej ulice je tvorená zvislými preskleniami, ktoré chodbu presvetľujú a zároveň prevetrávajú. S dôrazom na širšie vzťahy a vplyvy okolia sa takto architektom podarilo navrhnúť čistý rytmický a lineárny architektonický prvok, ktorý prináša rovnakú dávku optimizmu a svetla aj do interiérovej časti chodby a zároveň slúži aj ako dokonalé odhlučnenie. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti, nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných stavieb. Architekti dbali na súkromie, susedské vzťahy a vhodné umiestnenie objektov a dosiahli ideálny stav, kedy „nebytové“ kopíruje „nebytové“ a výhľady z bytov novostavby Tomachic nie sú ničím obmedzené. Stavba je navrhnutá tak, že po kolaudácii bude disponovať certifikátom energetickej náročnosti triedy A1.
Pokojný a slnečný výhľad
Novostavba Tomachic sa nachádza vo vnútrobloku na južnej strane Tomášikovej ulice, z ktorej je aj dopravné napojenie. Byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do dvorovej časti vnútrobloku, čím sa výhľady bytov odkláňajú od hlavnej vetvy Tomášikovej ulice do pokojnej štvrte Štrkovca s výrazným zastúpením zelene. Byty sú orientované na juh, zachytávajú rotáciu slnka od východu až po západ. Severnú časť tvorí pozdĺžna chodba ktorou sa prichádza do bytov.
Bez prekážok až domov
Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do novostavby z exteriéru, či z prvého podzemného podlažia garáže. Na priechodnom prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú parkovacie stojiská pre hostí alebo vlastníkov bytov s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Pre zosúladenie existujúcej susednej stavby bytového domu Tomášikova 23/C a susednej administratívnej budovy, je pre vjazd a výjazd do podzemnej garáže novostavby Tomachic využitý existujúci vjazd a výjazd z garáže bytového domu Tomášikova 23/C a administratívnej budovy. Vjazd a výjazd bude uvedením novostavby Tomachic vymenený o novú garážovú bránu s najvyššou triedou ochrany proti vlámaniu a najvyššou triedou odolnosti pre vysokú intenzitu otvárania a zatvárania.
Pre byty v na prvom až štvrtom poschodí je v prevádzke jeden výťah, ktorý slúži pre 32 bytov a pre 7 bytov v piatom až šiestom poschodí slúži druhý výťah.
Aj automobily, či veci na skladovanie si zaslúžia pohodlné miesto
Je možné si vybrať spomedzi parkovacích miest v garáži na prvom podzemnom podlaží alebo vonkajšími parkovacími miestami na prvom nadzemnom podlaží, resp. na priechodnom otvorenom podlaží pod bytovým domom, ktorý tak tvorí parkovacím miestam prirodzené prekrytie.
V novostavbe sa nachádza aj nabíjacia stanica pre elektromobily pre obyvateľov domu a ich návštevy. Rovnako aj v prípade kobiek (skladových priestorov), je možné si vybrať spomedzi kobiek v garáži na prvom podzemnom podlaží, alebo na podlaží bytov 1. poschodia až 5. poschodia oproti výťahom.
Bývanie v príjemnej a zelenej zóne
V tesnom okolí budovy sú dve zelené plochy, jedna víta pri príchode domov, teda pri príjazde k novostavbe Tomachic a druhá zelená plocha tvorí pokojné zázemie pri hlavnom vstupe do bytového domu Tomášikova 23/C, umiestnenom v tesnej blízkosti.
Na južnej a východnej strane od novostavby sa nachádza park, ktorý poskytuje voľné výhľady a podčiarkuje to, čo je tak charakteristické pre mestskú časť Ružinov – prítomnosť zelene.